我县不动产登记业务量明显上升 3月份实现同比环比双增长

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今年3月份，我县不动产登记业务量明显上升，实现同比环比双增长，有效消化房地产存量，缩短消化周期，呈现回暖复苏迹象。

据统计，3月份，我县共受理不动产登记业务11805件，其中国有建设使用权和房屋所有权登记11088件，颁发不动产权证书3444本，同比增长310.5%，环比增长51.8%。受理二手房转移登记业务499件，同比增长7.8%，环比增长27.0%；商品房转移登记1444件，同比增长464.1%，环比增长46.0%。

近年来，受房地产长效机制确立以及疫情防控对经济和居民收入带来的影响，我县房地产市场的预期和需求出现不同程度下降，近两年我县房地产市场一直处于低迷状态，不动产登记业务量大幅度下滑。随着疫情防控政策调整以及房地产信贷环境不断改善，今年第一季度我县不动产业务量开始呈现逐月上升趋势，共受理转移登记不动产5839套，累计增长率为110.39%，单月最高增幅达61.42%，其中二手住房成交788套，累计增长率为92.16%，单月最高增幅达63.42%，成交额累计10.03亿。

“今年我县房地产市场的持续回暖，除了疫情防控政策的全面放开外，房贷利率下调、放贷速度加快也是重要原因。目前，宁海当地银行首套房贷款利率普遍下调到4.1%左右，二套房贷款利率下调到4.9%左右。”县不动产登记中心相关人员解释说，过年春节期间持续压抑的购房需求得到释放，居民换购住房退税政策、人才购房补贴政策、住房公积金贷款额度提高政策等一系列利好政策频繁出台，加上受结婚、就学、开发商优惠等原因综合影响，也助推了不动产登记量的增长。

不动产登记量同比环比双增长态势，释放了我县房地产市场积极的信号。据统计，3月份不动产登记部门日均受理量为513件，除了受理窗口办理不动产登记的业务，还需受理“网办”形式办理抵押登记、抵押注销登记、商品房转移登记、二手房转移登记的业务。

来源：县自然资源和规划局