我县补缴土地出让金标准调整
宁海新闻网讯(记者胡琦通讯员张宁雪)记者昨日从相关部门获悉，根据《关于公布宁海县国有建设用地基准地价成果的通知》(宁政发〔2023〕4号)文件规定，我县国有划拨土地使用权补办出让(划拨住宅)补缴土地出让金标准将有所调整。 基准地价反映了城市土地市场中的地价总体水平，也是衡量一个城市经济社会发展状况的重要尺度。此次调整将县辖区内所有城镇可建设用地纳入统一的基准地价体系之中，估价区范围显著扩大。县城镇土地级别由原来的城区5个级别、各乡镇街道不同地价调整为全县范围共7个级别，最高(1级)地面地价为每平方米5430元，最低7级466元。 我县涉及个人国有划拨住宅用地(经济适用房除外)补缴土地出让金于1995年开始执行。此次调价，在综合级别后制定的补缴出让金价格与上轮价格相比有较大幅度上涨。单宗登记的住宅用地补缴标准按批准补缴时点所在区域的现行基准地价的50%补缴土地出让金。分摊面积登记的住宅用地补缴标准，按现行基准地价的10%补缴土地出让金。以城区一级类国有住宅为例：落地房用地面积为100平方米，按原标准补缴土地出让金18.75万元(3750×50%×100=187500)，调整后需补缴土地出让金27.15万元(5430×50%×100=271500)；套房建筑面积为100平方米，按原标准补缴土地出让金3.75万元(3750×10%×100=37500)，调整后需补缴土地出让金约5.43万元(5430×10%×100=54300)。 本次更新的基准地价设有过渡期，于2023年10月30日截止，过渡期内仍按原标准执行(宁政发〔2017〕51号)文件附件9规定执行。市民可通过查看持有的不动产权证书或土地证中的权益类型来判别自己是否属于国有划拨住宅用地。具体可咨询县政务服务中心不动产登记区，咨询电话：65131720。
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